Logo Anytime

Crédit immobilier : le HCSF allègent les contraintes

Par Anytime, le December 23, 2020-Temps de lecture : 2 minutes

Crédit immobilier : les autorités assouplissent les conditions

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a annoncé jeudi 17 décembre un allègement des contraintes en matière de crédit immobilier, et a assoupli les recommandations émises un an auparavant. Si les conditions sont plus souples, les recommandations du HCSF auront toutefois valeur de normes contraignantes pour les banques à partir de l’été 2021.

Trois points d’assouplissement pour l’octroi de crédit immobilier

Depuis un an, les acteurs du secteur immobilier n’ont cessé de rappeler leur opposition aux recommandations du HCSF formulées fin 2019. Destinées à éviter un emballement du marché, elles portaient principalement sur deux points : la durée de remboursement des crédits immobiliers ne devait plus dépasser 25 ans, et le taux d’effort consenti par les ménages devait être plafonné à 33 %.

Dans un communiqué du jeudi 17 décembre, le HCSF est revenu sur plusieurs points, assouplissant légèrement les conditions d’octroi de prêt immobilier. Ainsi, le taux d’effort est désormais plafonné à 35 % au lieu de 33 %, et la durée maximale du prêt, si elle reste fixée à 25 ans, prend en compte des différés de remboursement liés notamment à la durée des travaux, dans la limite de 2 ans. Elle pourra donc s’étendre sur une période de 27 ans.

Par ailleurs, les banques disposent d’une marge de flexibilité : elles peuvent accepter un pourcentage de dossiers qui ne remplissent pas ces conditions. Cette marge de flexibilité, qui avait été fixée à 15 %, passe désormais à 20 %.

Une décision inattendue dans un contexte incertain

Si les conditions d’octroi de crédits immobilier sont assouplies, un élément fondamental est en revanche à retenir : jusqu’ici, ces règles n’étaient que des recommandations, mais elles deviendront juridiquement contraignantes pour les banques à partir de l’été 2021.

Alors que les ménages français sont les plus endettés d’Europe, avec un taux d’endettement frôlant les 100 % du revenu disponible brut à la mi-2020, la décision du HCSF d’assouplir ses recommandations est pour le moins surprenante.

Elle pourrait s’expliquer en partie par une volonté politique d’éviter une mesure impopulaire, les recommandations émises fin 2019 risquant de priver les jeunes ménages de toute possibilité d’accès à la propriété. « Il est essentiel pour nous que les Français puissent avoir accès facilement à des crédits leur donnant accès à des logements lorsqu’ils sont primo-accédants », a déclaré le ministre de l’Économie et des Finances Bruno le Maire, qui préside le HCSF.

De plus, le secteur du bâtiment et de la construction est impacté par la pandémie, et la Fédération française du bâtiment (FFB) estime que 50 000 emplois seront supprimés en 2021. Or, l’échéance des élections présidentielles approche, et les recommandations du HCSF telles qu’elles ont été émises fin 2019, en restreignant les possibilités de contracter un prêt immobilier, représentaient un risque supplémentaire pour le marché de la construction.

Quoi qu’il en soit, les professionnels de l’immobilier n’ont pas caché leur satisfaction à l’annonce de ces assouplissements, qu’ils réclamaient depuis de nombreux mois.

Ces articles pourraient également vous intéresser :

 

La BCE souhaite s’engager en faveur du climat

La directrice de la Banque centrale européenne a annoncé vouloir explorer toutes les voies possibles pour lutter contre le ch...

Barclays et Goldman Sachs s’installent à Paris

Les banques privées internationales s’intéressent au marché français, et visent tout particulièrement la clientèle la plus fo...

Maintien des aides à l’embauche des jeunes : les PME soulagées

Si la prolongation des aides à l’embauche des jeunes est une bonne nouvelle pour les premiers concernés, elle l’est aussi pou...

Cleantechs : l’investissement en plein essor en 2020

2020 fut une excellente année en termes d’investissement dans les cleantechs, malgré le contexte sanitaire et économique....

Discrimination à l’IBAN : une plateforme de signalement

Malgré l’illégalité de la pratique, de nombreuses entreprises refusent les IBAN étrangers, pénalisant les clients de certaine...

Banques : les cotisations au fonds de secours FRU en hausse

Le montant des contributions versées par les banques au Fonds de résolution unique fait régulièrement l’objet de vives critiq...

Inclusion bancaire : des dispositifs à améliorer

La crise sanitaire pourrait avoir des répercussions sur les populations les plus fragiles. C’est en tout cas ce qu’estime la ...

Stripe : une nouvelle levée de fonds pour la fintech

La fintech Stripe a été valorisée 95 milliards de dollars, suite à une levée de fonds de 600 millions de dollars....

Coûts fixes : une prise en charge effective à partir du 31 mars

Le gouvernement a annoncé le lancement d’une aide exceptionnelle qui s’ajoute à celles du fonds de solidarité : un dispositif...

Les ESN adoptent massivement le télétravail

Encouragé pendant les périodes de confinement, le télétravail pourrait se maintenir, même après la crise, au sein des service...

La location longue durée dans le viseur de la Cour des comptes

Les offres de location longue durée se multiplient, sans qu’elles soient soumises à la réglementation du crédit à la consomma...

Objectif télétravail : un dispositif gratuit pour les TPE-PME

Objectif télétravail est un service qui a pour rôle de conseiller et d’accompagner les entreprises pour organiser le télétrav...

Prêt d’honneur solidaire : conditions et caractéristiques

En 2020, Bpifrance a déployé un nouvel outil de financement : le prêt d’honneur solidaire. En quoi consiste ce dispositif ? Q...

Assurance-vie : attention aux fausses informations

Les périodes de crise sont propices aux fausses informations. En pleine épidémie de Covid-19, l’assurance-vie est la cible de...

Paiement fractionné : vers une réglementation plus stricte ?

Le paiement fractionné, porté par l’essor du commerce en ligne depuis le début de l’épidémie de Covid-19, est dans le viseur ...

La prime à la conversion pour les professionnels

Le gouvernement a mis en place une prime à la conversion dans l’objectif d’encourager les professionnels à acheter des véhicu...

Le PEL, source de problèmes pour les banques

Le Plan d’Épargne Logement représente un coût non négligeable pour les banques dans l’environnement actuel de taux historique...

La néobanque Vybe multiplie les levées de fonds

La néobanque Vybe, qui cible les adolescents de 13 à 17 ans, a finalisé 2 levées de fonds en 8 mois, et souhaite se démarquer...

Prêt d’honneur Renfort : conditions d’attribution et démarches

Bpifrance a annoncé le 19 février 2021 la création du prêt d’honneur Renfort pour aider les TPE et PME à traverser la crise....

Comment va ma boîte ? Un auto-diagnostic en ligne pour TPE

Pour accompagner les entreprises qui font face à la crise, la chambre de commerce et d’industrie de la Marne a lancé un auto-...

Glovo : le géant de la livraison lève 450 millions d’euros

La start-up Glovo a réalisé une levée de fonds de 450 millions d’euros, soit la levée de fonds la plus importante pour une st...

Prêt d’honneur création-reprise : caractéristiques et démarche

Le prêt d’honneur Création-Reprise vise à soutenir la création ou la reprise d’entreprise par le renforcement des fonds propr...

Prêts garantis : une majorité d’entreprises reporte les échéances

D’après la Fédération Bancaire Française, 55 % des entreprises ayant obtenu un PGE souhaitent demander un report supplémentai...

Créances douteuses : les banques veulent plus de souplesse

Les banques européennes négocient actuellement avec l’Autorité bancaire européenne pour assouplir les règles de restructurati...

Épargne réglementée : les doublons interdits à partir de 2024

Jusqu’à présent, avant l’ouverture d’un Livret A, les banques vérifiaient que le client n’en avait pas déjà un. Ce contrôle v...
 

Ces articles traitent du même sujet :

 

Prêts immobiliers : la durée moyenne s’allonge

D’après les données de Crédit Logement, la durée moyenne des crédits immobiliers a atteint au mois d’octobre 2020 un niveau s...

Inclusion bancaire : des dispositifs à améliorer

La crise sanitaire pourrait avoir des répercussions sur les populations les plus fragiles. C’est en tout cas ce qu’estime la ...

Paiement fractionné : vers une réglementation plus stricte ?

Le paiement fractionné, porté par l’essor du commerce en ligne depuis le début de l’épidémie de Covid-19, est dans le viseur ...

Épargne réglementée : les doublons interdits à partir de 2024

Jusqu’à présent, avant l’ouverture d’un Livret A, les banques vérifiaient que le client n’en avait pas déjà un. Ce contrôle v...

Épargne : les autorités signalent une hausse significative des arnaques en ligne

Selon le dernier rapport annuel de l’Autorité des marchés financiers (AMF) et de l’Autorité de contrôle prudentiel et de réso...

52 % des Français jugent leurs relevés de compte peu lisibles

Les épargnants consultent de plus en plus souvent leurs relevés de compte depuis leur mobile. Toutefois, les libellés impréci...

Arkéa et Max personnalisent l’expérience client en s’appuyant sur le cloud

Max, une application 100 % mobile lancée par le groupe Arkéa en 2018, sera bientôt dotée de nouvelles fonctionnalités réponda...

L’incubateur Founders Factory ouvre ses portes à Paris

La banque mobile de BNP Paribas va élargir son panel d’offres dans les prochains mois afin de devenir rentable. En effet, dep...

Nickel lance sa campagne pour lutter contre la désertification bancaire

La néobanque Nickel a lancé le 18 juin dernier sa campagne pour lutter contre les déserts bancaires. La filiale de BNP Pariba...

Changements de votre épargne en 2020

Découvrez quels sont les changements et modifications concernant les différents produits d’épargne depuis le 1er janvier 2020...

Frais bancaires 2020 en hausse

Après le gel des frais bancaires demandé par l’État en 2019, découvrez les services bancaires qui vont connaître une hausse c...

Les arnaques aux placements financiers en ligne

Internet est le refuge des arnaques et fraudes aux placements financiers en ligne. Découvrez comment les repérer rapidement e...

A-t-on besoin d’un conseiller bancaire en 2020 ?

Alors que la plupart des services bancaires sont aujourd’hui digitalisés, la question d’avoir un conseiller bancaire se pose ...

Les offres low cost de la banque de détail

L’arrivée de nombreuses néobanques et les offres low cost des grandes banques changent le paysage bancaire. Découvrez les dif...

Les règles encadrant le secret bancaire

Adresse, revenus, dépenses, loisirs… Les banques savent presque tout sur leurs clients. Pour autant, ont-elles le droit d’exp...

De nouveaux moyens de paiement pour le iGaming et les casinos

En 2019, le secteur du iGaming et des casinos générait un chiffre d’affaires supérieur à 75 milliards de dollars. À l’échelle...

Multiplication de sites frauduleux de banques en ligne

L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) s’alarme d’une multiplication de fausses banques en ligne. Au total...

Bercy va faciliter l’accès au LEP

Alors que sa rémunération est supérieure à celle du livret A, le LEP, sous-utilisé selon Bercy, va faire l’objet d’une simpli...

Le surendettement des ménages continue de préoccuper

Même avec un nombre de dossiers en commission en baisse, la question du surendettement inquiète toujours en raison du nouveau...

Des produits bancaires classiques à la vente personnalisée

Proposer des produits bancaires classiques ne suffit plus pour les établissements financiers. Désormais, ils se doivent de di...

Mobilité bancaire : Le changement de banque reste difficile

Le dispositif de mobilité bancaire a été renforcé par la loi Macron appliquée depuis février 2017, notamment via la création ...

Des dépôts records sur le Livret A malgré un taux historiquement bas

Malgré une rémunération très faible, l’encours du Livret A a progressé de 4 milliards d’euros en janvier. La collecte se plac...

Montant record de liquidités pour les Français

L’encours des comptes courants et de l’argent liquide n’a jamais été aussi élevé. Il s’élève aujourd’hui à 603,8 milliards d’...

Le paiement sans contact passe à 50 euros

Toutes les banques ont effectué des mises à jour à distance pour permettre à leurs clients de régler jusqu’à 50 euros d’achat...

Les faux appels aux dons liés au Covid-19 se multiplient

En période de crise, les arnaques augmentent et la pandémie de coronavirus n’échappe pas à la règle. Les faux appels aux dons...