Logo Anytime

Crédit immobilier : les banques ont prêté 258 milliards d'euros en 2019

Par Anytime, le March 3, 2020-Temps de lecture : 2 minutes

Les banques ont prêté 258 milliards d’euros en 2019 pour les crédits immobiliers

Même si les autorités ont recommandé aux banques de contrôler davantage l’accord de crédits immobiliers, ces dernières ont prêté 258 milliards d’euros en 2019. Quels sont les risques à moyen et long terme ? Tour d’horizon du sujet.

Une production de crédits immobiliers record

En 2019, dans un contexte de taux bas, la production de prêts immobiliers a atteint 258 milliards d’euros, soit environ +21 % en 1 an. Ces chiffres sont tout simplement la deuxième plus grosse production annuelle de crédits immobiliers derrière l’année 2017 (273 milliards d’euros). Pourtant, les autorités bancaires à l’instar du HCSF (Haut Conseil de stabilité financière), ont recommandé à plusieurs reprises aux banques de surveiller la production de crédits, et notamment de respecter le « taux d’effort de 33 % » des ménages. Ce taux représente le poids d’un crédit immobilier dans le budget d’une famille. Le but étant qu’il ne dépasse pas un tiers des revenus d’un ménage qui emprunte.

Les autorités ont également demandé aux banques d’arrêter de proposer des crédits immobiliers sur une période supérieure à 25 ans. Depuis 10 ans, l’encours a progressé de près de 63 %, atteignant aujourd’hui 1 078 milliards d’euros.

Explications

Si les banques ont prêté autant d’argent malgré les différentes alertes des autorités, cela s’explique notamment par le fait que beaucoup de personnes ont renégocié un prêt souscrit à un taux d’emprunt moins avantageux. En effet, cette course à la renégociation des crédits immobiliers se justifie par le faible niveau des taux d’intérêt qui avoisinait 1,17 % en moyenne fin 2019 selon la Banque de France (ce taux ne comprend pas les assurances).

Le marché immobilier demeure quant à lui très actif : le nombre de transactions reste élevé (plus d’un million en 2019), et le niveau des prix a progressé de 4 % en moyenne sur l’ensemble du territoire. Quelques flambées sont toutefois observables dans certaines villes : Nantes (+ 14 %), Lyon (+12 %) et Rennes (+ 8 %). Ces éléments poussent les crédits immobiliers à la hausse.

Vers une autre bulle immobilière ?

Il est légitime de se poser cette question. En effet, si les prix de l’immobilier continuent de grimper et que les revenus et les emplois se contractent, les ménages seront en grande difficulté pour rembourser leur crédit immobilier. Les bulles immobilières sont annonciatrices d’une future crise économique et des emprunts trop élevés peuvent en être l’étincelle. Or, on sait que le taux d’endettement des ménages français est très haut. L’encours de leurs crédits représente 120 % de leurs revenus nets sur un an alors qu’il était de 77 % en 2000.

La situation actuelle n’est pas de cet ordre, mais on peut s’interroger lorsque l'on voit le volume de prêts immobiliers accordés à des conditions parfois trop souples.

Ces articles pourraient également vous intéresser :

 

Des dépôts records sur le Livret A malgré un taux historiquement bas

Malgré une rémunération très faible, l’encours du Livret A a progressé de 4 milliards d’euros en janvier. La collecte se plac...

Paytweak lance une nouvelle solution de paiement dématérialisée

Basée en Normandie et à Paris, la startup Paytweak a développé une nouvelle solution de paiement dématérialisée à destination...

BNP Paribas : des initiatives digitales pour mieux répondre aux attentes des clients

Peu de temps après la présentation officielle de Libra, la crypto-monnaie qui sera lancée par Facebook en 2020, et à l’heure ...

Hello Bank ! vise à devenir rentable à l’horizon 2022

La banque mobile de BNP Paribas va élargir son panel d’offres dans les prochains mois afin de devenir rentable. En effet, dep...

Épargne : les autorités signalent une hausse significative des arnaques en ligne

Selon le dernier rapport annuel de l’Autorité des marchés financiers (AMF) et de l’Autorité de contrôle prudentiel et de réso...

La licorne Brex fait grimper sa valorisation à 2,6 milliards de dollars

La Fintech américaine qui propose une carte de crédit à destination des startups et des PME, vient de boucler une levée de fo...

PayFit lève 70 millions d’euros pour accélérer son développement en Europe

PayFit a annoncé le 17 juin dernier sa troisième levée de fonds d’un montant de 70 millions d’euros auprès de ses actionnaire...

Le Crédit Agricole va tester la carte bancaire biométrique pendant 6 mois

Le Crédit Agricole est la deuxième banque française à se lancer dans l’expérimentation d’une carte bancaire biométrique intég...

Les banques prennent le chemin de l’Open Banking

La transformation du secteur bancaire se poursuit. Ouverture des données bancaires, finance instantanée ou invisible, consoli...

Expérience client : BNP Paribas s’inspire des géants du web

BNP Paribas multiplie les projets innovants pour parvenir à une qualité d’expérience client à la hauteur de celle des GAFA. P...

Visa et Natixis Payments présentent Xpollens, une nouvelle offre destinée aux Fintech

Visa et Natixis ont présenté leur plateforme intégrant des solutions de paiement innovantes pour les Fintech : la solution Xp...

Arkéa et Max personnalisent l’expérience client en s’appuyant sur le cloud

Max, une application 100 % mobile lancée par le groupe Arkéa en 2018, sera bientôt dotée de nouvelles fonctionnalités réponda...

Nickel lance sa campagne pour lutter contre la désertification bancaire

La néobanque Nickel a lancé le 18 juin dernier sa campagne pour lutter contre les déserts bancaires. La filiale de BNP Pariba...

Millennials : quelle perception ont-ils de la banque en 2019 ?

Les candidats ciblant cette clientèle stratégique sont nombreux : banques en ligne, banques traditionnelles, néobanques... Ce...

Les Fintech françaises ont levé 354 millions d'euros en 6 mois

Au cours du 1er semestre 2019, les startups de la finance françaises ont levé 354 millions d'euros à travers 39 opérations, c...

Changements de votre épargne en 2020

Découvrez quels sont les changements et modifications concernant les différents produits d’épargne depuis le 1er janvier 2020...

Monabanq propose des prêts immobiliers

Afin de compléter ses offres de prêt, la banque en ligne Monabanq propose désormais des crédits immobiliers. Découvrez les ca...

Ditto au service de votre business et de vos clients

Ditto vient de dévoiler les contours de son offre de « Banking-as-a-Service ». Le but est de permettre aux Fintechs s’adressa...

Assurance-vie Société Générale : un taux de rendement inférieur à 1 %

Les assureurs annoncent progressivement les rendements de leurs fonds en euros pour 2019. Côté banque, le taux servi par la S...

JPMorgan : des bénéfices en hausse de plus de 20 %

La plus grosse banque cotée au monde a annoncé, début janvier, avoir réalisé des bénéfices nets en hausse de 20 % au dernier ...

4 grandes banques belges mettent en commun la gestion de leurs DAB

BNP Paribas Fortis, Belfius, KBC et ING se sont alliées pour créer un réseau commun de distributeurs automatiques de billets ...

Ivalua, la nouvelle licorne française

Ivalua, spécialiste de l’informatisation des achats estime être valorisée à plus d’un milliard de dollars et revendique le ti...

Ant Financial va investir 1 milliard de dollars dans les startups asiatiques

Le chinois Ant, bras armé financier du géant du e-commerce Alibaba, prévoit d’investir dans les jeunes pousses asiatiques spé...

Frais bancaires 2020 en hausse

Après le gel des frais bancaires demandé par l’État en 2019, découvrez les services bancaires qui vont connaître une hausse c...

Virgil lève 2,1 millions d'euros pour aider les jeunes à acheter un logement

Pour faire face à l’envolée des prix immobiliers, la startup Virgil propose aux futurs acheteurs un apport en capital en cont...
 

Ces articles traitent du même sujet :

 

Médiation du crédit : Les saisines en hausse avec la crise du Covid-19

Avec la crise du Covid-19, le recours à la médiation du crédit, qui aide les entreprises faisant face à des difficultés finan...

Paytweak lance une nouvelle solution de paiement dématérialisée

Basée en Normandie et à Paris, la startup Paytweak a développé une nouvelle solution de paiement dématérialisée à destination...

Les banques prennent le chemin de l’Open Banking

La transformation du secteur bancaire se poursuit. Ouverture des données bancaires, finance instantanée ou invisible, consoli...

Millennials : quelle perception ont-ils de la banque en 2019 ?

Les candidats ciblant cette clientèle stratégique sont nombreux : banques en ligne, banques traditionnelles, néobanques... Ce...

Les Fintech françaises ont levé 354 millions d'euros en 6 mois

Au cours du 1er semestre 2019, les startups de la finance françaises ont levé 354 millions d'euros à travers 39 opérations, c...

Monabanq propose des prêts immobiliers

Afin de compléter ses offres de prêt, la banque en ligne Monabanq propose désormais des crédits immobiliers. Découvrez les ca...

Assurance-vie Société Générale : un taux de rendement inférieur à 1 %

Les assureurs annoncent progressivement les rendements de leurs fonds en euros pour 2019. Côté banque, le taux servi par la S...

JPMorgan : des bénéfices en hausse de plus de 20 %

La plus grosse banque cotée au monde a annoncé, début janvier, avoir réalisé des bénéfices nets en hausse de 20 % au dernier ...

4 grandes banques belges mettent en commun la gestion de leurs DAB

BNP Paribas Fortis, Belfius, KBC et ING se sont alliées pour créer un réseau commun de distributeurs automatiques de billets ...

La néobanque française Nickel s'implante en Europe

Après avoir officialisé son changement de nom, Nickel appuie sur l’accélérateur. La néobanque prévoit de se lancer en Espagne...

DBS Wealth étend son partenariat avec Avaloq

DBS Wealth Management, la division de gestion de patrimoine de DBS Bank, s’appuiera désormais sur la plateforme d’Avaloq pour...

Crédit du Nord lance sa néobanque pour les professionnels

Alors que les offres de néobanques pour les professionnels se multiplient sur le marché, la filiale de la Société Générale a ...

La fintech française essaie de rattraper l’Allemagne et le Royaume-Uni

La cartographie 2020 des fintech françaises, réalisée par la société de gestion New Alpha et le cabinet Exton Consulting, rév...

Les fintech françaises gagnent en maturité

Les fintech françaises sont encore loin derrière les États-Unis, mais elles n’ont pas pour autant à rougir. Les plus innovant...

La fintech développe sa collaboration avec les banques

Les banques ont longtemps considéré les fintech comme des concurrentes susceptibles de prendre leur place. Aujourd’hui, avec ...

La Fintech italienne en pleine croissance

L’organisation Italia Fintech, qui rassemble les acteurs de la Fintech en Italie, observe une croissance rapide du marché ain...

Les banques françaises soumises à des stress tests climatiques en 2020

Comme l’a annoncé le gouverneur de la Banque de France lors de la cinquième édition du « Climate Finance Day », les banques f...

Euler Hermes et Moment s’associent contre les retards de paiement

Euler Hermes et Moment ont décidé d’unir leurs forces pour permettre aux TPE-PME d’être réglées à temps et ainsi prévenir les...

Stripe lance une solution de financement basée sur le principe des royalties

Après avoir annoncé une nouvelle levée de fonds de 250 millions de dollars en septembre dernier, la Fintech Stripe a lancé un...

Commerzbank réalise un bénéfice net en baisse à 644 millions d’euros en 2019

La banque allemande a récemment annoncé un bénéfice net annuel en repli à 644 millions d’euros en 2019, contre 862 millions d...

N26 quitte le marché britannique en raison du Brexit

18 mois après s’être lancée sur le marché britannique, N26 a indiqué qu’elle allait y renoncer en invoquant le Brexit. Les co...

Quel avenir pour les agrégateurs de comptes ?

Linxo, Budgea, Bankin’, Max… Les agrégateurs de comptes sont de plus en plus nombreux sur le marché. Cependant, une étude réc...

Performance digitale des banques françaises en 2019

L’agence de notation D-Rating a publié une étude sur la performance digitale des banques de détail. Alors qu’en 2017, 39 % de...

Monese passe le cap des 200 000 clients en France

Lors du Paris Fintech Forum qui s’est tenu fin janvier au Palais Brongniart, la néobanque britannique Monese a dressé un prem...

Worldline rachète Ingenico pour devenir un géant des paiements

Worldline, ancienne filiale d’Atos, vient d’annoncer le rachat d’Ingenico, le spécialiste historique en systèmes et terminaux...